Mantenimiento de las Áreas Comunes
La Administración y conservación del condominio, entendiendo por esto el cuidado de los bienes e instalaciones de usos común y la vigilancia del buen orden que debe existir en el edificio, con apego al Reglamento del mismo y la legislación sobre la materia.
Coordinación y organización mediante un sistema de administración que logre la mejora de su Conjunto Residencial, para lo cual contamos con una plantilla de personal especializado en el mantenimiento de sus equipos.
Atención y apoyo a todos los residentes ante cualquier dificultad relacionado con el buen funcionamiento del condominio, así como en lo concerniente al buen manejo de las buenas costumbres y armonía entre vecinos.
Debido cuidado de áreas del lobby, así como mantenimiento y conservación de piscina, gimnasio, sauna y salón de fiestas.
Gestión de Cobros y Control de Gastos
Cobro puntual a los condóminos a fin de realizar el pago oportuno de los diferentes servicios que recibe el edificio.
Elaboración de presupuesto de gastos mensuales, a fin de determinar la cuota de mantenimiento a pagar.
Apertura de cuenta bancaria a nombre del condominio.
Depósito de los cobros en la cuenta bancaria del condominio.
Seguimiento personalizado a los condóminos morosos. Así mismo, capacidad de cobros por medio de nuestro Departamento Legal Externo.
Control de los gastos facturados en el condominio, efectuando correcta y oportunamente los pagos necesarios para tener un adecuado suministro y funcionamiento de los servicios comunes, siempre con cargo a los fondos comunes del Condominio y sujeto a la disponibilidad de los mismos.
Optimización de gastos de mantenimiento, así como envío al presidende del edificio de las fotocopias de todos los gastos facturados.
Elaboración de los cheques para pagar los diferentes compromisos del edificio.
Presentar mensualmente un estado de cuenta que incluye todo el detalle de los movimientos económicos que afecten la cuenta del condominio.
Consultoría Legal
Asesoría jurídica por medio de nuestro Departamento Legal, sin costo adicional siempre y cuando el caso consultado se relacione con las áreas comunes del edificio.
Recursos Humanos
Selección de personal (conserjes o vigilantes) que incluye verificacion de referencias, entrevistas, etc., también nos encargamos del pago puntual de la nómina.
Supervisión del personal del condominio, velando para que realicen satisfactoriamente sus tareas diarias, así como vigilar el adecuado desempeño de sus funciones.
Abastecimiento y control del consumo del material de limpieza, gas común y combustible.
Control Maquinarias y Equipos
Elaboración de programas de mantenimiento preventivo de las instalaciones y maquinarias del edificio.
Cuidado de los equipos del gimnasio, así como su conservación.
Control de la supervisión periódica de las instalaciones, maquinarias y equipos del condominio tales como plantas eléctricas, ascensores, bombas de agua, tanques de gas, portón eléctrico, entre otros.
Convocatoria Asambleas
Elaboración de Asamblea General de Condóminos cada vez que sea necesario, mediante convocatoria, orden del día y lista de asistencia.
Redacción y entrega a cada residente del Acta de Asamblea realizada entre los condóminos y la Administración.